Лидируют два города. Где дороже всего жилье в спутниках Минска

1 сентября 2025 в 1756703400
Вера Корявская / «Зеркало»

Национальное кадастровое агентство проанализировало рынок жилой недвижимости в городах - спутниках Минска и назвало цены на квартиры в этих населенных пунктах, пишет российское информагентство Sputnik Беларусь.

Города-спутники Минск официально приобрел в 2014 году. В настоящий момент в перечень входят Заславль, Смолевичи, Логойск, Фаниполь, Дзержинск и городской поселок Руденск.

Агентство отмечает, что для городов-спутников, как и для Минска, характерно преобладание многоквартирной застройки. В большинстве населенных пунктов ее доля составляет от 47 до 55%. Однако в Фаниполе этот показатель еще больше - 70%. Для сравнения: в Минске около 95%.

За период с 2020 по 2024 год больше всего сделок было совершено в Фаниполе - 880 купленных квартир. На втором месте Смолевичи - 609, далее следуют Дзержинск (543), Заславль (420), Логойск (249).

Почем жилье в городах-спутниках?

По уровню средних цен выделяются среди городов-спутников Фаниполь и Заславль, где показатели превышают среднее значение по другим спутникам на 27−42%.

До конца 2023 года по уровню цен на квартиры города-спутники условно делились на две категории: Дзержинск, Смолевичи и Логойск - до 800 долларов за «квадрат»; Фаниполь и Заславль - порядка 1000 долларов за метр. Но в последние годы Фаниполь, Смолевичи и Дзержинск прибавили 18−19%, в то время как в Логойске и Заславле цены подросли на 5 и 7% соответственно.

Что касается реальной стоимости квартир, то условная двушка в Фаниполе площадью 45−55 квадратных метров обойдется сейчас в 60−61 тысячу долларов. В Заславле такая же квартира стоит в районе 55 тысяч долларов, в Дзержинске - около 49 тысяч долларов. В Смолевичах и Логойске - 43−45 тысяч долларов.