«Фокус покупателей постепенно смещается». Что происходит на рынке недвижимости в Минске

9 сентября 2025 в 1757418540
Иван Зверобой / «Зеркало»

В августе в Минске было заключено 1500 сделок с покупкой и продажей квартир, отмечает агентство «Твоя столица». «Это лучший показатель текущего года. Подобный всплеск в конце лета наблюдается традиционно, но в 2025 году именно август стал рекордным по количеству сделок», - уточнили аналитики.

На долю новостроек в готовых домах пришлось 8% покупок.

«Высокий спрос быстро сократил предложение на рынке, особенно в сегменте стандартной "серой" панели (1977−1999 годов) и в современных панельных домах. В первую очередь уходили квартиры с разумным балансом цены и качества. В то же время объем предложения в современных каркасно-блочных домах продолжает расти за счет ввода новых домов в эксплуатацию», - поясняют аналитики «Твоей столицы».

По их словам, активность покупателей подтолкнула цены вверх: по итогам августа средняя стоимость квадратного метра выросла на 2,6%.

«Интересно, что рост в этот раз был сильнее всего выражен в старом жилом фонде. Существенно подорожали однокомнатные хрущевки и брежневки, заметный прирост цен отмечен в квартирах стандартной панели и в евродвушках с ремонтом в современных каркасно-блочных домах, - добавили в агентстве. - Фокус покупателей постепенно смещается: современные квартиры в каркасно-блочных домах становятся все менее доступными, и часть спроса уходит в сегмент стандартной панели до 2000 года и в однокомнатные квартиры старого жилфонда».

Это объясняет рост цен в этих категориях жилья, который особенно затрагивает квартиры со свежим и качественным ремонтом, уточняют аналитики. «В современной панели в лидерах подорожания - полногабаритные однокомнатные квартиры, а в новых каркасно-блочных домах - евродвушки», - считают в «Твоей столице».