«Теперь дальше в карман лезут». Эксперт объяснил, по кому ударит повышение налога на жилье, — мнения комментаторов в TikTok разделились

27 октября 2025 в 1761557160
Мария Птушка / «Зеркало»

В Беларуси хотят поднять налоги на жилую недвижимость большой площади. Эксперт рынка недвижимости Николай Тукин в TikTok порассуждал, кто окажется под ударом от подобного решения. Мнения комментаторов по этому поводу разделились.

В Беларуси планируют повысить налог на большое жилье: для квартир площадью свыше 150 квадратных метров налог будет увеличен в два раза, а для тех, что больше 250 квадратных метров, - в три раза. Хотят поднять также сбор на дома площадью от 200 м².

«Новость не очень хорошая для всех собственников этой недвижимости и, конечно, покупателей, которые собирались себе такие вещи приобретать», - отмечает Николай Тукин.

«Понятно, что какая-то логика в этом есть. За исключением того, что у нас есть большое количество недвижимости, особенно домов, площадью 200−300 м². Это дома из 1990-х, которые морально устарели, на рынке недвижимости никому не нужны, и собственники в буквальном смысле не знают, что с ними делать. А сейчас им еще и повышенный налог на недвижимость прилетает», - рассуждает эксперт.

@wikidom.by #новостинедвижимости#викидом#беларусь ♬ оригинальный звук - wikidom.by

Николай Тукин отмечает, что глобально на состоятельных людях рост этого налога не скажется, потому что у них есть деньги на его оплату, а вот для тех, кто живет в «больших гаргарах из 1990-х, - это такая себе история».

Мнения комментаторов по этому вопросу разделились:

• «Знаете, глядя на наш дом, может показаться, что у нас тоже есть деньги на эти налоги. Но вот что я скажу. Купить квартиру денег не было. Родился ребенок, скитались по съемным. Льготный кредит можно взять только после рождения второго ребенка. А до этого где жить? Взяли участок. Строились по чуть-чуть, как была возможность. Родился второй ребенок. Взяли льготный кредит. Через год переехали. Ремонт был только на первом этаже. Пока жили, делали ремонт на втором этаже. Прошло четыре года. Да, у нас большой дом. Это, конечно, была мечта, и я ни о чем не жалею. Но за что налог в 390 рублей? На недвижимость, которую мы строили своими силами 12 лет? У нас еще нет забора, ворот. Это стоит баснословных денег! Налог на недвижимость… Льготный кредит, который составил 58 тысяч, из них 20% - НДС. Реально налог на налог. Нужно отменить налог для тех, кто за свою недвижимость платит кредит, я считаю. Хотя бы так».
• «Привязать налоги не только к метрам, но и к кадастровой стоимости земли в регионе. То есть чем дороже жилье и ближе к Минску - тем выше налог. А если дом 300 метров (старый сруб, например) и в глубинке и стоит не 1 млн долларов, а 1,5−3 тысячи вместе с земельным участком, то и налог для них должен быть разный. Есть еще жилье многодетных, где большая площадь скорее необходимость, чем роскошь».
• «Пусть повышают для новых сделок и при вводе с 2026 года. А то они уже считают, сколько денег прилетит».
• «Обкладывать налогом богатых - это справедливо. Пусть продают, если содержать невмоготу».
• «Нужно повысить налоги всем, кто покупает жилье дороже, чем его заработок».
• «Сам построил дом, налоги за материалы уплачены, а теперь дальше в мой карман лезут».
• «Налог на недвижимость и так есть, он зависит от стоимости жилья».
• «Опять моя бедность уберегает меня от растрат. Одни плюсы».
• «Это не честно! Заработал, заплатил налоги, построил дом, и за это его начинают наказывать повышенным налогом».
• «Все собственники больших домов, в том числе 90-х, конечно же, люди не бедные. Налог на такую недвижимость логично повысить».
• «Я думаю, если там живут человек 6−8 и больше, то это не налог на роскошь, а налог с многодетных».
• «Если честно, надоели со своими налогами».