Поддержать команду Зеркала
Беларусы на войне
  1. Окончательно «умерла» одна из фирм на автомобильном рынке. Появились новые подробности этой истории
  2. Погиб в ДТП, умер в изгнании, жив, но давно не дает интервью. Как сложились судьбы беларусских олигархов
  3. Беларусь заняла «почетное» место, а победил Вьетнам. В России прошел конкурс-заменитель «Евровидения»
  4. Французский тренч и сумка за тысячи долларов. Сколько стоит образ, в котором Наталья Петкевич посетила монастырь
  5. «Не можем попасть в Беларусь». Очередь на латвийской границе, автобусы стоят с вечера
  6. «Однозначно, вау!» В Минском районе в ноябре откроют медучреждение для «элит», которое построили за счет «заинтересованных» — BELPOL
  7. Мобильные операторы предупредили клиентов, что вводят изменения
  8. Лукашенко назвал закрытие границы — «недружественным шагом поляков против Китая»
  9. Путин сделал важный вывод после встречи с Трампом и, похоже, специально «слил» его в СМИ. О чем идет речь и зачем он это cовершил
  10. Необычно маленький объем торгов: что происходит с курсом доллара и куда он двинется дальше? Прогноз по валютам
  11. У Минска — новый главный идеолог. Им стал сенатор из БРСМ, который ездил в оккупированную Авдеевку с «главой» самопровозглашенной ДНР
  12. «Генеральное наступление осени по всем фронтам». Какой будет погода до конца сентября
  13. Лукашенко недавно назвал «самую большую проблему Беларуси». Эксперты подтвердили опасения политика
  14. Встреча Путина и Трампа на Аляске привела к одному неприятному последствию. Вот какому


"Беларусы и рынок"

В прошлом остался звездный час таких столичных торговых объектов, как «Корона-замок», «Арена Сити», «Столица». Они вошли в стадию упадка, пишет портал «Беларусы и рынок» со ссылкой на экспертов консалтинговой компании «Коллиерз».

Торговый центр «Замок» в Минске. Фото с сайта tabak-invest.by
Торговый центр «Замок» в Минске. Фото с сайта tabak-invest.by

Некоторым устаревшим объектам торговой недвижимости удалось спастись от сползания вниз благодаря реновации. В качестве примеров в докладе консалтинговой компании «Коллиерз» названы столичные ТЦ Expobel, Galileo, «Титан». Тогда как Green City пошел по пути расширения.

Новички дышат в спину

В 2024 году между торговыми центрами усилилась конкуренция из-за ввода новых площадей. В мае открылся ТРЦ «Червенский», возведенный на месте когда-то популярного у минчан рынка. В сентябре заработал четырехуровневый торговый центр в комплексе Prizma, а также торговые площади в комплексе «Гудвил».

Эти объекты, согласно классификации «Коллиерз», сейчас находятся на стадии адаптации к рынку и ждут заполнения своих площадей.

Кроме того, до конца этого года в Минске анонсируется ввод ТРЦ Avia Mall общей площадью 138 тыс. кв. м и арендопригодной площадью около 57,2 тыс. «квадратов». В целом в 2024 году на рынке уже появилось 59,8 тыс. кв. м новых торговых площадей, что является рекордом для последних четырех лет.

Инфографика: "Беларусы и рынок"
Инфографика: «Беларусы и рынок»

Сколько объектов пустует?

Из-за масштабного ввода новых объектов, а также закрытия в начале года нескольких больших беларусских сетей — «Буслiк» и «Остров чистоты» — на рынке зафиксирован рост пустующих помещений. Эксперты подчеркивают, что все еще не заполненными остаются пространства объектов, введенных в прошлом году, — Minsk City Mall и «Сеница».

Одновременно с этим спрос на рынке довольно высокий. В течение нынешнего года мы наблюдали многочисленные открытия магазинов на новых, а также прежде пустующих площадях. На рынок пришло несколько российских торговых сетей, например, ADAMAS, Letoile, «Подружка» и DNS.

В итоге бурной динамики предложения и спроса к сентябрю 2024 года вакантность торговой недвижимости достигла 9%.